华润置地昆仑域陷“质量门” 限价下开发商“耍滑头”

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2018-10-06

小区里建筑垃圾堆砌  一位开发商人士向媒体表示,从项目图片看,建造标准确实比较低,更严重的是楼板裂缝涉及的施工质量问题,“这是不应该的”。   让业主费解的是,临近的招商中国玺项目,楼面价接近5万元,销售均价为万元,高楼面价、低售价的中国玺,在质量上远强于昆仑域。   9月13日晚间,据新京报报道,项目开发商北京亚林西房地产开发有限公司(以下简称亚林西房地产)发布《关于北京昆仑域项目积极落实客户合理意见的声明》。

声明称,对于客户反映项目建设过程中存在的问题,本着勇于承担责任、接受客户监督与批评的态度,以最大的诚意、善意和决心,坦诚与客户沟通。

对于客户提出的合理意见和建议,正积极寻求解决方案,将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。   建筑质量不应“减配”  近两年来,房地产行业施工阶段安全事故频发,建筑装饰配套减配,行业整体高周转盛行,限价致新房和二手房价格倒挂……有业内人士私下表示,近两年建设的房子质量普遍不行,中原地产首席分析师张大伟更是公开表示,“也许,2018年买到的房子,将是这些年质量最差的一批”。

  张大伟直言,限价下开发商减配越来越多,精装修标准越来越低,车位不送不租只卖,绿化设施减配,看不见的还有工程减配,在水泥、砂浆、电线品牌等做文章,令人防不胜防。

  事实上,表面上质量强于昆仑域的中国玺,自身问题也不少,近日被爆出要求业主补交26-29万元不等的面积差额款,交齐后方可领钥匙。

业主表示,套内面积增大是由于开发商违规缩减了电梯间面积。

如今距离中国玺收房时间已过去了一个半月,开发商仍拒绝与业主积极沟通。

据估算,通过这样的操作,开发商可回款接近5000万元。   对于北京市场而言,即将迎来限竞房扎堆上市潮。

经济日报-中国经济网记者查询中原数据发现,截至9月11日,北京合计有16个限竞房项目取得18期预售证,合计提供商品房限竞房源9038套,共计万平米,目前往前销售率只有12%。

“随着后续供应量的继续上升,去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

”张大伟说。   随着大量限竞房的推出,使楼市更趋理性是好事,但绝不应该以牺牲建筑质量为前提。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向经济日报-中国经济网表示,限价房盈利空间减少,导致很多开发商“耍滑头”,即降低建筑的成本和降低标准等,这样品质自然下降,对于此类现象需要积极做管控。

  就昆仑域而言,严跃进认为,从楼板价角度来看,昆仑域并不是最高的,换言之,不单纯是楼板价等原因导致的质量问题,实际上和购房者预期也有关系。 “市场竞争过程中,过去是质量第一的,但现在很多企业忘记初心。 降价过程中若是出现了降低质量,影响是更恶劣的。 企业应积极反思,严控开发成本和营销成本,同时科学核算成本,这样企业开发项目才会把盈利目标和降低房价目标等结合起来。 ”。